作者：李建华

　　开年以后，我国的房地产业动静很大。国家出台“十一条”开始对房地产新一轮调控。近日，昆明市委书记仇和公开斥责昆明高房价与贪污腐败有关，这是官员首次揭开房地产“公开的秘密”。同日，国家统计局总经济师姚景源积极为房地产“唱多”，声称其支柱产业地位不动摇。

　　由此可见，房地产业在我国的复杂性，经济地位极其重要，但同时又问题缠身，未来走势如何确实值得关注，其核心问题是如何给房地产业定位。

　　姚景源18日做客中国经济网时说，房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，很多人担忧单靠汽车和房地产两个产业来拉动经济不可持续，但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇，不但不能动摇还要进一步发展。

　　以姚景源的身份，这可能是国家对房地产业所持的立场。此论一出，立即引起强烈的反响。人们担心这样会继续推高房价，会挤压其他不相关的产业，因此是不好的支柱产业。有人还认为，房地产是低技术含量、低附加值的产业，其所带动的行业也是如此，将房地产作为支柱产业，不利于我国产业结构的升级。

　　其实，房地产主要针对人们住房这一基本生活需求的，要说好坏的话，它至少要比烟草业来得好，而推高房价也不是市场意义上的支柱产业本身的错，同时任何一项支柱产业都会吸引更多资源。至于房地产业不高级不宜做支柱，那是好高骛远，一种产业能不能做支柱产业是由经济发展水平来决定的。

　　房地产业过去是我国的支柱产业，根据我国的经济发展水平，在未来较长时期内寄希望于房地产继续“支柱”，大体是适宜的，但问题是它能在多大程度上发挥支柱作用。

　　房地产业重要的支柱地位不能动摇，姚景源的基本理由是它关联度高。他说：“房地产上游可以拉动钢铁、水泥，还可以一直拉动到家用电器，甚至纺织业也被它拉动了。家里新买一个房子，要换一个电视，窗帘也要换新的。”这种认知并不新鲜，理论上无疑是成立的，但实际当中是不是如此呢？前些年，我“考察”过多处新、老楼盘，发现许多房屋没有人居住，当时就有一位朋友由此看出房地产业的危机，也就是现在我们十分害怕的房地产泡沫。有统计数据表明，目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。大量空置的房屋仍然可以拉动上游产业，但显然对下游产业没有拉动作用。

　　“一座房子消灭一个中产”，有媒体报道，在高房价之下，我国中产阶层正在“被消失”。高额的房贷负担无疑会抑制中产们的消费。从以上两方面看来，房地产的拉动作用是要大打折扣的。同时，更严重的是，一心指望的房地产支柱如果垮塌了怎么办？这可能是一场经济大地震。

　　因此，我们不能仅仅从好的愿望出发，打定主意依靠房地产业带动中国经济继续高增长。尤其要提防的是，可能在地方政府利益、房地产开发商利益的裹挟下，继续放大房地产业的“支柱”神话。房地产业是有支柱效应，但前提是房地产市场是健康的，同时，也不能过于依赖房地产业，任何一味依赖都是有危险的。